Royale tussenwoning met garage, zonnepanelen en tuin

Deze charmante tussenwoning in Geffen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **160 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de uitbouw uit 2006 en een erker. De royale eetkamer, eveneens uitgebouwd, beschikt over openslaande tuindeuren die een naadloze overgang naar de tuin creëren. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete, nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel en een overloop met de vernieuwde CV-opstelling en bergruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), wat zorgt voor lagere energiekosten. In 2025 is een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden. De woning beschikt over een **eigen oprit**, een **vrijstaande garage** met elektra en een aangebouwde berging met elektra en water. De achtertuin, gelegen op het noorden, is volledig omheind en biedt veel privacy.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Geffen, Noord-Brabant. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportaccommodaties. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen**, met de A59 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het recreatiegebied "De Geffense Plas" ligt op korte afstand voor zomerse ontspanning.