Charmant woonhuis aan water met potentie in Alkmaar

Ontdek deze charmante tussenwoning aan het water in Alkmaar, een woning met **fenomenaal uitzicht** en veel potentie. Gelegen op een schitterende locatie, biedt deze woning de perfecte basis om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **ca. 94 m²** en een perceeloppervlakte van **137 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal treft u het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De eenvoudige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en oven, en biedt de vrijheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers, evenals een eenvoudige, neutrale badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. De royale zolderverdieping biedt eindeloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Features** * Woonoppervlakte: **ca. 94 m²** * Perceeloppervlakte: **137 m²** * 4 slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht * Stenen berging * Parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat * Brink heteluchtinstallatie (2013) en Intergas geiser (2008) * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum De Mare en recreatiepark De Rekerhout. Geniet van de perfecte combinatie tussen stad en natuur, met het centrum van Alkmaar en Bergen op slechts 15 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de N9 en A9 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Haarlem, Amsterdam en Schiphol. De Oudieplas en het groen bieden volop recreatiemogelijkheden.