Luxe Dubbele Benedenwoning in Geliefd Kralingen met Zonnige Tuin

Ontdek dit **stijlvol afgewerkte appartement** van circa 127 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige straat in het populaire Kralingen, Rotterdam. Deze moderne dubbele benedenwoning combineert **charmante jaren '30 details** met hedendaags wooncomfort. Met een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een fijne werkkamer, **drie ruime slaapkamers** en twee moderne badkamers, biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met en-suite deuren, die toegang biedt tot een werkkamer en de luxe woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Het souterrain herbergt nog twee ruime slaapkamers, een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **Royale woonoppervlakte van ca. 127 m²** * **Zonnige achtertuin (zuidoost) met terras en tuinhuis** * Bouwjaar 1938, met behoud van authentieke details * Energielabel C * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Verwarming en warm water middels CV-ketel * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 157,-

**Locatie:** Gelegen op slechts 100 meter van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, biedt deze woning volop recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer (tram en metrostation Gerdesiaweg) zijn op loopafstand bereikbaar. De wijk is tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.