Unieke Herenhuis met Zonnepanelen en Garage in Capelle

Ontdek dit prachtige herenhuis aan de Sibeliusweg 158 in Capelle aan den IJssel, een ruime en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van circa **154 m²** en een perceeloppervlakte van circa **149 m²**. Dit instapklare huis biedt een uniek souterrain, een fantastische achtertuin op het zuiden en eigen parkeermogelijkheden onder een carport. Met **12 PV-zonnepanelen** en een **energielabel A+** is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een split-level indeling en airconditioning. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse apparatuur. Een bijzonder kenmerk is het praktische souterrain, ideaal als werk-, hobby- of speelkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt veel ruimte en potentie voor een extra slaapkamer, met toegang tot een zonnig dakterras.

**Voorzieningen:** * Woonkamer met airconditioning * Woonkeuken met moderne inrichting * Praktisch souterrain * Badkamer met ligbad en douche * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime tweede verdieping met dakterras op het zuiden * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeren onder carport * **12 zonnepanelen** (2022) * **Energielabel A+** * Bouwjaar ca. **1997**

**Locatie:** Gelegen in de groene en centrale wijk ’s-Gravenland, nabij diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, gezondheidszorg en belangrijke uitvalswegen. Geniet van de rust van de wijk met de stadse gemakken binnen handbereik.