Shackletonstraat 24-3

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

** English text below **

Shackletonstraat 24-III, Amsterdam Twee slaapkamers en gelegen op eigen grond.

In een rustige en charmante straat in het geliefde stadsdeel De Baarsjes ligt dit bijzonder fijne en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 50 m². Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping biedt deze woning precies wat veel stadsliefhebbers zoeken: licht, rust, een slimme indeling en een uitstekende locatie. En dat alles op eigen grond, dus geen erfpacht.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van extra privacy en een open gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die netjes is onderhouden en van alle gemakken is voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Het balkon is gelegen op het noordwesten, meet circa 6 m² en beschikt over twee ruime balkonkasten, ideaal voor extra bergruimte.

De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat, wat het wooncomfort verder vergroot. De badkamer, het toilet en de vloer zijn circa 18 maanden geleden gerenoveerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt niet over een wasmachine-opstelling en niet over een kledingkast.

Een groot pluspunt is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. In de splitsingsakte is het dak al toegewezen aan dit appartementsrecht. Uiteraard dient hiervoor nog een vergunning te worden verkregen, maar de basis is aanwezig voor wie droomt van een eigen buitenruimte boven de stad.

De ligging is zonder meer uitstekend. De Baarsjes staat bekend als een levendige en tegelijk ontspannen woonbuurt, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels om de hoek. De Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein liggen op loopafstand, net als het Erasmuspark. Ook De Hallen met de Food Hallen, bioscoop en bibliotheek zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je onder andere de Jordaan, het centrum, het Rembrandtpark en het Vondelpark.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €112 per maand en de vereniging spaart conform de geldende normen. In 2021 zijn het dak en het dakraam vernieuwd en zijn aan de voorzijde nieuwe kozijnen geplaatst. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel uit 2021.

Goed om te weten: Eigen grond Bovenste etage Twee slaapkamers Servicekosten €112,- per maand Oplevering in overleg;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Shackletonstraat 24-III, Amsterdam

Two bedrooms and freehold ownership

In a quiet, charming street in the sought-after De Baarsjes district lies this delightful and well-maintained three-room apartment of approximately 50 m². Situated on the third and top floor, the home offers exactly what many city lovers are after: light, peace, a smart layout, and an excellent location. All on freehold land, so no ground lease.

You are welcomed by a pleasant atmosphere upon entering. The living room is bright and spacious and located at the front. Thanks to its position on the top floor, you enjoy extra privacy and an open feel. From the living room you access the second bedroom, ideal as a home office, guest room, or hobby space.

At the rear you’ll find the kitchen, neatly maintained and fully equipped with built-in appliances. From here you step straight onto the balcony: a lovely spot to enjoy the sun at the end of the day. The northwest-facing balcony measures about 6 m² and features two generous storage cupboards, perfect for extra storage.

The main bedroom is also at the quiet rear and has direct access to the balcony. Adjacent is the bathroom with a modern walk-in shower and washbasin. The toilet is separate, adding to everyday comfort. The bathroom, toilet, and flooring were renovated approximately 18 months ago. The second bedroom at the front does not have a washing machine connection and does not include a wardrobe.

A major plus is the potential to create a roof terrace. The deed of division already allocates the roof to this apartment right. A permit will still be required, but the basis is in place for anyone dreaming of a private outdoor space above the city.

The location is excellent. De Baarsjes is known as a vibrant yet relaxed residential area with a wide range of cafés, restaurants, and shops around the corner. Jan Evertsenstraat and Mercatorplein are within walking distance, as is Erasmuspark. De Hallen with the Foodhallen, cinema, and library are also nearby. Within a few minutes by bike you can reach the Jordaan, the city centre, Rembrandtpark, and Vondelpark.

The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association. Service charges are €112 per month, and the association saves in line with current standards. In 2021 the roof and roof window were renewed, and new window frames were installed at the front. Heating is via a central heating boiler from 2021.

Good to know: • Freehold ownership • Top-floor apartment • Two bedrooms • Service charges €112 per month • Completion by mutual agreement