Seringenplantsoen 291

Ben je op zoek naar een ruim appartement? Heb je liever een mooie ligging en de luxe van een lift dan een klein en (te) duur startersappartement? Kom dan eens kijken naar dit royale HOEK appartement op de 4e verdieping. Hier heb je 90m² woonoppervlakte en een balkon over de gehele breedte van het appartement van 12m²! Het balkon ligt op het Zuiden, wordt de zon je teveel dan biedt het gloednieuwe elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Het uitzicht is divers, levendig en verveelt nooit.

Kom je kijken? Hier alvast een korte rondleiding.

Begane grond: Afgesloten centrale entree met 2 liften en trappenhuis naar de galerij. Vanuit de centrale hal is ook de eigen berging te bereiken. 4e verdieping: Over de galerij naar het laatste appartement op de hoek. Voordeel is dat er niemand langsloopt. Woningentree, tochtportaal met meterkast, deur naar de ruime hal waar alle overige vertrekken op uitkomen. Door de glazen pui is het ook hier prettig licht. Dan kom je in de woonkamer, wat een ruimte! Door de leuke L-vorm is deze op meerdere manieren leuk in te richten. En wat een vrij uitzicht! In de zijkamer zit de deur naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van vinyl en liggen aan de galerijkant. Heel fijn dus dat er niemand langsloopt. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en oven. De wasmachine, droger en boiler zijn netjes weggewerkt in de voorraadkast. Prettig dat badkamer en toilet gescheiden zijn. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: • Eigen berging op de begane grond; • Woonoppervlak 90m²; • Huurboiler à € 16,45 per maand; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2025); • Energielabel C; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 318,-- per maand, exclusief € 114,-- voorschot stookkosten; • Funderingsrisico-indicator A t/m C; • Bouwjaar 1973, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

VRAAGPRIJS: € 300.000,-- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.