Luxe 4-kamer eengezinswoning met energielabel A in Den Haag

Deze **uitgebouwde en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning** is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk van Leidschenveen, Den Haag. Met een royale woonoppervlakte van circa **143 m²** en een perceeloppervlakte van circa **142 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is circa 14 m² en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de begane grond geniet u van comfortabele **vloerverwarming**. De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers (circa 17 m² en 13 m²) en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool functie en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime derde slaapkamer van circa 20 m² en een praktische was-/stookruimte met veel bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is gebouwd in **2008** en volledig geïsoleerd met HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verder is de woning voorzien van **airconditioning** in meerdere vertrekken, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2024), een waterontharder en een cv-combiketel uit 2019.

**Buiten & Locatie:** De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een ruim terras met waterdichte zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 5 m². De woning biedt **vrij parkeren** in de wijk. De ligging is ideaal, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen (A4, A12, A13). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Perceeloppervlakte: ca. 142 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning - Royale tuin met berging - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg.