Sem Dresdenplein 162

Ruime en goed onderhouden vergrote 6-kamer eengezinswoning, gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk plein met een groot grasveld in de woonwijk Groenoord in Schiedam-Noord. De woning beschikt over een royale woonkamer van 47 m² met moderne open keuken, een moderne badkamer met onder andere een ligbad, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot realiseren van extra kamers) en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Energielabel A++.

De groene woonomgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hof van Spaland en de winkels aan de Laan van Bol'es liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden zich het Prinses Beatrixpark, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, zoals een fitnesscentrum, zwembad en een Thermen, in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A4, A20 en het openbaar vervoer (tram en bus).

Indeling

Begane grond Voortuin. Entree, ruime hal met meterkast en modern wit betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Via een glazen deur bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer van in totaal 47 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, glad afgewerkte wanden, een doorlopend spuitwerkplafond, een praktische bergkast onder de trap en een aluminium schuifpui met uitzicht op en toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), magnetron, oven, koelkast en 4-laden vriezer.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in eikenlook. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn respectievelijk 13 m², 8,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m², kijkt uit op het binnenplein en is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet en witte wandbetegeling tot aan het plafond. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Royale studiokamer van in totaal 30 m², die desgewenst eenvoudig kan worden ingedeeld in meerdere kamers. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer van 8 m² en een inpandige berging van 6,5 m² met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-installatie en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Achtertuin

Vanuit de woonkamer stapt u direct de ruime achtertuin in. Een heerlijke plek om met het gezin van te genieten. De achtertuin is deels betegeld, 9 meter diep, ruim 5 meter breed en gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een grote berging van 19 m² met betonvloer, deels onderheid en voorzien van elektra. Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen en op het dak van de woning nog eens 12 zonnepanelen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom via een gemeenschappelijk achterpad en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 2011; * Energielabel A++; * Woonoppervlakte 147 m2 * Sedumdak op de uitbouw en de woning; * Gelegen op 139 m² erfpachtsgrond, canon afgekocht tot en met 16 maart 2060; * Recht van erfpacht eindigend op 16 maart 2109; * Verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel uit 2011; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Totaal 18 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2022; * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; * Oplevering in overleg indicatie okt 2026.

----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.