Unieke Woonboerderij: Ruimte, Duurzaamheid en Landelijk Leven

Deze uitzonderlijke halfvrijstaande woonboerderij aan de Selschardijk 6 in Sint Maarten biedt een ongekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Met een **woonoppervlakte van 236 m²** en een perceel van maar liefst **5.600 m²** is dit een droomlocatie voor wie rust, ruimte en landelijk wonen zoekt. De woning, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1900, is vanaf 2014 grondig verbouwd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A++** dankzij **30 zonnepanelen** en een warmtepomp uit 2023. De indeling is volledig gelijkvloers, wat de woning levensloopbestendig maakt.

**Interieur** De woonboerderij beschikt over royale leefruimtes met een hoogwaardige afwerking die rust en licht uitstralen. De keuken, vernieuwd in 2022, vormt het hart van het huis en biedt een naadloze overgang naar de eet- en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met de tuin. Er zijn momenteel drie slaapkamers, maar de royale opzet biedt **flexibiliteit om het aantal slaapkamers uit te breiden**. De badkamer is in 2021 vernieuwd, en de toiletruimtes zijn modern uitgevoerd.

**Features** * **Woonoppervlakte**: 236 m² * **Perceeloppervlakte**: 5.600 m² * **Bouwjaar**: 1900 (verbouwd vanaf 2014) * **Energielabel**: A++ * **Voorzieningen**: Warmtepomp (2023), 30 zonnepanelen, levensloopbestendig * **Badkamer/Toilet**: Vernieuwd in 2021/2023 * **Keuken**: Vernieuwd in 2022 * **Mogelijkheden**: Wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, B&B * **Buitenruimte**: Royale tuin met borders, volwassen beplanting, kas, overkappingen

**Locatie** Gelegen in een landelijke en vrije omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen in Tuitjenhorn, Warmenhuizen, Schagen en Alkmaar. De kust, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting grotere steden zoals Amsterdam. Dit is de perfecte plek voor een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.