Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon in Wels

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **obersten Stockwerk** eines erst 2023 fertiggestellten, modernen 4-geschoßigen Hauses in Wels, Oberösterreich. Die **südwestliche Ausrichtung** des Objekts ermöglicht Ihnen, vom **großzügigen Balkon mit über 11 m²** nicht nur den Blick bis zum Traunstein zu genießen, sondern auch die Abendsonne in vollen Zügen auszukosten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum umfasst. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlen Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrischen Sonnenschutz, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.

**Ausstattungshighlights:** * Großer, überdachter Balkon (über 11 m²) * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Moderne Einbauküche inklusive Geräten * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Paradies gestaltet zu werden.