Segment środkowy z ogrodem w Warszawie - potencjał do własnej aranżacji!

Oferujemy na sprzedaż 4-kondygnacyjny segment środkowy o **powierzchni użytkowej całkowitej ok. 220 mkw.**, zlokalizowany przy ul. Roztoki w Warszawie. Nieruchomość, wybudowana w **1984 roku**, znajduje się na działce o powierzchni **158 mkw.**, do której przynależy ogródek o wielkości **ok. 75 mkw.**

**Wnętrze** segmentu, choć obecnie wynajmowany na pokoje (łącznie 11), oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Pierwotnie dom posiadał 6 sypialni. Obecny rozkład obejmuje przyziemie z dwoma kuchniami, pierwsze piętro z 4 pokojami i łazienką, drugie piętro z kolejnymi 4 pokojami i łazienką, a także poddasze z 3 pokojami. Istnieje możliwość przywrócenia garażu i pomieszczeń gospodarczych do pierwotnej funkcji.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia użytkowa mieszkalna: **163,48 mkw.** * Powierzchnia użytkowa całkowita: **ok. 220 mkw.** * Działka: **158 mkw.** * Ogródek: **ok. 75 mkw.** * Budynek 4-kondygnacyjny z 1984 roku * Segment przeznaczony do generalnego remontu * Możliwość przywrócenia pierwotnego układu pomieszczeń

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest na Ursynowie, przy ul. Roztoki. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: centra handlowe, sklepy, usługi, restauracje, a także tereny rekreacyjne, w tym Las Kabacki. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta dzięki bliskości trasy S2 oraz licznym liniom autobusowym.