Ruime gezinswoning met garage in geliefde woonwijk Heerlerbaan

Welkom in deze charmante eindwoning aan de Schovenhof 1, gelegen in de populaire woonwijk Heerlerbaan in Heerlen. Deze **ideaal voor starters en gezinnen** woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van **113 m²** en is **op korte termijn beschikbaar**.

**Overzicht:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer van circa 31 m² met een praktische trapkast en een open keuken van ongeveer 7 m². De keuken is voorzien van grotendeels gemoderniseerde apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

**Interieur:** Op de begane grond vindt u tevens een garage van ca. 17 m² met elektrische sectionaalpoort, verwarming en witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12.5, 9 en 6.5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan een technische/bergruimte en een vierde slaap-/hobbykamer van ca. 15 m² met dakkapel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: 113 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Garage: Ja (ca. 17 m²) * Isolatie: Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie * Kozijnen: Grotendeels kunststof met HR++ glas * Energielabel: C * Beschikbaarheid: Op korte termijn

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen zoals een brede school, winkels en wandelgebieden op loopafstand. De woning heeft een eigen oprit en een groene tuin grenzend aan een mooie groenstrook aan de achterzijde.