Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnig balkon

Deze **goed verzorgde tussenwoning** met een woonoppervlakte van circa **90 m²** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke buurt** van Alphen aan den Rijn, combineert de woning comfort met een praktische indeling.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de voortuin treft u een ruime hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer van ongeveer **25 m²** geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**. Twee slaapkamers aan de achterzijde meten circa 11 m² en 8 m², terwijl de slaapkamers aan de voorzijde ongeveer 8 m² en 6 m² groot zijn. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is er toegang tot het **zonnige balkon** op het zuidoosten. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buiten en Kenmerken:** De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het noordwesten, compleet met een berging en achterom. Een zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De woning is voorzien van **parkeergelegenheid op eigen oprit** en heeft een energielabel C.

**Locatie:** De Schoutstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, sportclubs en supermarkten. Het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De woning is tevens uitstekend ontsloten middels het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen naar omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.