Karakteristieke Tussenwoning in Centrum Vlaardingen - Volledig naar eigen smaak te renoveren!

Deze karakteristieke tussenwoning, gelegen op een **fantastische locatie** midden in het centrum van Vlaardingen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **130 m² eigen grond**, biedt deze woning veel potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer van 37 m² met een serre van 7,9 m² aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 6,4 m², voorzien van een verouderd keukenblok. Op de begane grond vindt u tevens een hal, gang met trapopgang, kelderkast en een toilet. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een gedateerde badkamer met bad en wastafel. Een dakterras aan de achterzijde is bereikbaar via de badkamer. De woning heeft een bergzolder met een nokhoogte van circa 1,57 meter.

**Kenmerken en Staat:** De woning dient **volledig gemoderniseerd en gerenoveerd** te worden; er is momenteel geen centrale verwarming aanwezig en de keuken, het sanitair en de algemene afwerking zijn verouderd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een kunststof voordeurpui uit 2015. Er is een dubbele houten berging van circa 9 m² in de achtertuin, die opnieuw aangelegd dient te worden. Het bouwjaar van de woning is **1929**. Het energielabel is **F**.

**Locatie:** De ligging is zeer centraal, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. Het NS-station Vlaardingen Centrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De woning is leeg en **snelle oplevering is mogelijk**. Koper dient rekening te houden met de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.