Licht hoekappartement met parkeerplaats nabij winkelcentrum

Dit charmante 3-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en ongekende stedelijke gemakken. Met een woonoppervlakte van **circa 80 m²** en een indeling van **4+kk** (mogelijkheid tot extra slaapkamer), is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale hal met lift of trap, betreedt u het appartement op de eerste verdieping. De L-vormige hal leidt naar alle vertrekken, waaronder een meterkast, een berging en een separaat toilet. De ruime, lichte woon-/eetkamer profiteert van een extra zijraam door de hoekligging en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. De doorgebroken extra kamer kan eenvoudig worden afgesloten om een vierde kamer te creëren. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is **meer dan 3 meter breed** en voorzien van moderne inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon op het oosten. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het voorbalkon. De badkamer, met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator, is tot het plafond betegeld. Een aparte ruimte herbergt de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1964**, met **dubbel glas** * Energielabel **C** * **Eigen grond** * Ruime, afgesloten **berging in de onderbouw** (ca. 3.50 x 2.95 m) * Parkeren op **afgesloten eigen terrein** * Twee balkons (voorzijde ZW, achterzijde O) * Elektra met 9 groepen

**Locatie:** De ligging is uitzonderlijk gunstig, letterlijk tegenover de Westfield Mall of the Netherlands met een compleet winkelaanbod, horeca en bioscoop. Scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en het historische centrum zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot de A4, A12 en A13. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 269,75, inclusief voorschotten voor stookkosten (€ 68,30) en water (€ 14,87).