Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in Nuenen

Welkom in deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan de Schout Appelslaan 18 in Nuenen-Oost. Deze volledig gemoderniseerde woning, met een woonoppervlakte van **146 m²**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer dankzij de grote raampartijen en erker. De begane grond is voorzien van een lichte parketvloer en strak gestucte wanden. De moderne, in **2021 vernieuwde leefkeuken** aan de achterzijde is het hart van het huis, compleet met een kookeiland, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Een lichtstraat zorgt voor extra veel daglicht. De aangrenzende eetkamer, met openslaande tuindeuren, verbindt de woning naadloos met de tuin. Een ruime, inpandige garage met gootsteen en kanteldeur completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (ca. 16 m², 11 m², 11 m²) en een **modern vernieuwde badkamer** uit 2021, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Een aparte toiletruimte is eveneens aanwezig. De overloop is voorzien van een airconditioning unit uit 2026.

De tweede verdieping biedt een royale, open zolder die perfect dienst kan doen als **vierde slaapkamer**. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken:** * Luxe en instapklare afwerking * Ruime woonkamer met veel daglicht * Moderne, in 2021 vernieuwde leefkeuken * Inpandige garage * Vier slaapkamers * Recent vernieuwde badkamer * Nieuwe airconditioning * Energielabel B (geldig tot 17-10-2026) * Fraai aangelegde achtertuin op het noorden met terras

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Nuenen-Oost, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg op korte afstand. Het centrum van Nuenen, met gezellige horeca, is te voet bereikbaar. De wijk is goed ontsloten via diverse bushaltes en uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.