Schoolstraat 36

Grote, karakteristieke woning, gebouwd in 1920 als helft van een dubbele woning, op een voortreffelijke woonstand, op loopafstand van de binnenstad. En volledig gemoderniseerd, dus zo te betrekken. Kortom, een buitenkans!

De woning is uiterst degelijk en solide gebouwd, geheel conform de kenmerkende bouwstijl van de jaren 20 van de vorige eeuw. Robuust en met veel woonoppervlak. In het metselwerk van de straatgevel zijn diverse fraaie sierelementen en detailleringen aangebracht, alsmede nog een echte brievenbus en een fraaie stoep! Tevens wordt de authentieke voordeur geaccentueerd middels een brede, opvallende luifelpartij. Het schilddak met breed dak overstek, is afgewerkt met een keramische, oranje dakpan. Het geheel vormt een uiterst stijlvol geheel en geeft de woning een voorname uitstraling!

Vanaf 2019/2020 is de woning grondig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort. De gehele begane grond vloer is vernieuwd en geïsoleerd en afgewerkt met een chique massief houten vloer. Daarnaast zijn de gevels geïsoleerd middels voorzetwanden en is ook het gehele dakvlak geïsoleerd. De woning is volledig v.v. van dubbele beglazing en beschikt dan ook over een prima energielabel B. In de woonkamer zijn dubbele tuindeuren aangebracht, het plafond is gestuced en in 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst. Al het leidingwerk is vernieuwd, inclusief de meterkast. Ook de badkamer is volledig vernieuwd, alsmede het toilet op de begane grond en aangesloten op riolering. Daarnaast is alles smaakvol afgewerkt in bijpassende kleurstelling. Gewoon een fijn en comfortabel huis!

Achter de woning is een leuke tuin aanwezig, gelegen op het noord/oosten. De tuin is geheel nieuw aangelegd en v.v. een mooi groot terras met borders en biedt veel privacy. Achter de bijkeuken is een flinke fietsenschuur gerealiseerd, te bereiken via de achtergelegen steeg. Ook de voortuin is netjes aangelegd en is ook erg geschikt om buiten te verblijven.

De Schoolstraat is een mooie, brede laan met voldoende parkeerruimte, geflankeerd door veel bomen, die in het voorjaar prachtig bloeien! Op korte afstand is een fijne speel gelegenheid voor de kinderen aanwezig, alsmede IKC Julianaschool en IKC Bonifatius. Het gezellige winkelcentrum van Sneek is op loopafstand gelegen. Een fijne en veilige buurt om rustig te wonen!

Indeling: Entree middels een originele vestibule met granito vloer en meterkast, centrale hal met lambrisering en fraaie trappartij, trapkast en toilet (wand closet), L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met dubbele tuindeuren, open keuken met uitgebreide keukenopstelling met veel inbouw apparatuur, aangebouwde bijkeuken, geïsoleerd en v.v. kastenwand. 1e verdieping: Overloop, grote ouder slaapkamer met vaste kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, moderne badkamer met groot tuimelraam en v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel meubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop met berging, 4e en 5e slaapkamer, zolderberging.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920. * Inhoud 484 m³. * Woonoppervlak 133 m². * Perceel grootte 145 m². * H.R. c.v. ketel 2016. * Energielabel B * Comfortabele woning op prima stand!