Karakteristiek en gerenoveerd woonhuis met patiotuin in hartje Winsum!

Ontdek deze charmante, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis, gelegen in het bruisende centrum van Winsum. Met een **woonoppervlakte van 90 m²** en een **vraagprijs van €285.000**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De woning is **goed gerenoveerd** en instapklaar, ideaal voor starters, gezinnen of senioren.

**Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1911, is vanaf 2019 met oog voor detail gerestaureerd. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van ca. 17 m², een ruime open woonkeuken van ca. 24 m² met moderne apparatuur (koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser), een bijkeuken, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De eerste verdieping telt **drie functionele slaapkamers** (ca. 9 m², 11 m² en 9 m²), waarvan één met dakkapel, en een moderne toiletruimte.

**Voorzieningen:** - **3 slaapkamers** - Moderne keuken en badkamer - Patiotuin op het westen met eigen achterom - Vrijstaande houten berging (ca. 3.00 x 5.00 mtr.) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Goed geïsoleerd (dak, kruipruimte, wanden) - Gelegen in beschermd dorpsgezicht

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in het oude centrum van Winsum, met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten (AH, Aldi), winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging aan de voet van een wierde en de nabijheid van vis- en vaarmogelijkheden maken de locatie extra aantrekkelijk.