Statige Jaren '30 Villa met Royale Tuin en Garage

Ontdek deze **statige vrijstaande woning** uit 1929, gelegen aan de Schoolstraat 1 in Krimpen aan de Lek. Met een woonoppervlakte van **205m²** en een perceel van **703m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van historie, karakter en modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning ademt sfeer met kenmerkende details zoals een markante kap, karakteristieke gevel, hoge ruimtes, een echt trappenhuis, houten balkenplafonds, een erker en een houtkachel. De begane grond is voorzien van een vernieuwde, geïsoleerde betonvloer met **vloerverwarming**. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. De indeling omvat een ruime hal, een werkkamer aan de voorzijde, een droge kelder, een open keuken met eetkamer, en een sfeervolle, speels ingedeelde living in Z-vorm met erker en houtkachel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon), een doorloopkamer en een vernieuwde badkamer uit 2019. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, een wasruimte, cv-ruimte en extra bergruimte.

**Features:** * **6 (slaap)kamers en werkkamer** * Woonoppervlakte: **205 m²** * Perceeloppervlakte: **703 m² eigen grond** * Energielabel: **C** * Vloerverwarming op de begane grond * Ruime garage met vliering en veranda * Kelder * Balkon * Houtkachel

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Krimpen aan de Lek, maar dankzij de royale tuin rondom ervaart u veel rust en privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De groene omgeving van de Krimpenerwaard en de nabijheid van Rotterdam maken de locatie zeer aantrekkelijk.