Sfeervolle jaren '30 woning met tuin nabij centrum Zaandam!

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning gelegen op een rustige locatie nabij het bruisende centrum van Zaandam.

**Een sfeervolle basis** Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een perceel van **91 m² eigen grond**, geniet u van een fijne tuin rondom en volop mogelijkheden.

**Licht en praktisch interieur** De lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle erker, biedt directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling.

**Kenmerken en voorzieningen** * Bouwjaar: **1934** * Woonoppervlakte: 74 m² * Perceeloppervlakte: 91 m² * Energielabel: F * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele en deels triple beglazing * Intergas cv-ketel uit 2023 * Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande berging * Let op: fundering vraagt aandacht (monitoring door gemeente Zaanstad)

**Ideale locatie** De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Zaandam met haar uitgebreide aanbod aan winkels en horeca, evenals het NS-station, is gemakkelijk bereikbaar. Ook recreatie in het groen en langs de Zaan is dichtbij.