Unieke gezinswoning met 6 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze uitzonderlijke woning in Nieuw-Amsterdam, Drenthe, waar comfort en ruimte samenkomen. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en compleet huis met veel privacy.

**Overzicht** Deze ruime **gezinswoning** is gelegen op een riant perceel en is gebouwd met oog voor detail en wooncomfort. De woning is doorlopend gemoderniseerd sinds 2008, met recente uitbreidingen op de begane grond (2008) en eerste verdieping (2022). Het huis beschikt over een **energielabel A** en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een kelder en een ruime woonkeuken (ca. 29 m²) met moderne inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op deze verdieping een slaap-/werkkamer en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Intergas HRe, 2018). De eerste verdieping telt vijf slaapkamers en een recent gerealiseerde badkamer (2023) met vloerverwarming. Een vliering biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * **6 slaapkamers** en 2 badkamers * Ruime woonkeuken (ca. 29 m²) * Vrijstaande garage met bergzolder * Tuinhuis met bar en overdekt terras * Energielabel A en 20 zonnepanelen * Riant perceel met veel privacy * Nabij voorzieningen en natuur

**Locatie** Gelegen in het dorp Nieuw-Amsterdam, profiteert u van alle voorzieningen op korte afstand, terwijl u ook geniet van het landelijke Drentse landschap. De woning is uitstekend bereikbaar via de N34/A37, met goede verbindingen naar Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Duitsland. Het NS-station ligt tevens nabij.