Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mistelbach

Diese **gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer massiv erbauten Wohnanlage in Mistelbach, Niederösterreich. Das Gebäude wurde **1991 errichtet** und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. **Küche und Bad wurden modernisiert** und sind bereits möbliert, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine einfache Weitervermietung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 7 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **92 m²** * Zimmer: **3** * Loggia: ca. **7 m²** * Kellerabteil: ca. **6 m²** * Baujahr: **1991** * Heizungsart: Zentralheizung (Details nicht spezifiziert) * Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz (mietbar), Außenstellplatz

Die Immobilie ist derzeit bis zum **30.04.2027 vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nach Mietvertragsende steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Lage in Mistelbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden, und ein Außenstellplatz mit Dauerparkkarte der Stadtgemeinde Mistelbach ist ebenfalls vorhanden.