Exclusieve Designvilla aan het water met bootligplaats

Ontdek deze **exclusieve vrijstaande designvilla** gelegen aan het water in Amsterdam IJburg, perfect voor liefhebbers van water en luxe wonen. Met een woonoppervlakte van **171 m²** en een inhoud van 673 m³, biedt deze in 2020 gebouwde villa optimaal wooncomfort.

**INTERIEUR** De villa is ontworpen met oog voor licht en ruimte, met een plafondhoogte van circa drie meter in de woonkamer en maar liefst zes meter in de vide. De begane grond beschikt over een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming en een ruime, lichte woonkamer met een spectaculaire entree en grote raampartijen. De maatwerk keuken van massief Amerikaans notenhout is voorzien van hoogwaardige Gaggenau en Siemens apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden omgezet in een extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt de masterbedroom met walk-in-closet en een luxe badkamer, met toegang tot een riant dakterras.

**VOORZIENINGEN** * **3 parkeerplaatsen** op eigen terrein * Aanlegplaats voor meerdere boten direct aan de woning (waterdiepte ca. 1,8 meter) * Grote, zonnige tuin grenzend aan een park * Meerdere terrassen, waaronder een zwevend terras boven het water * **Energielabel A+** met 9 zonnepanelen * Vloerverwarming door de gehele woning * Airconditioning in de masterbedroom * Philips Hue smart lighting system * Mogelijkheid tot realisatie van een kelder

**LOCATIE** Gelegen aan het begin van Amsterdam IJburg, met directe toegang tot de A10 en A1, en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (sneltram 26). Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van IJburg met diverse voorzieningen, een wekelijkse markt, sportverenigingen en horecagelegenheden. De woning biedt een uniek uitzicht over het water en directe toegang tot het zwemwater en het Diemerpark.