Historisches Schloss mit Sanierungsbedarf in Wartmannsroth

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Anwesen in Wartmannsroth, das ehemalige Hauptgebäude einer Schlossanlage.

Dieses beeindruckende zweigeschossige Baudenkmal mit Mansarddach und Walmen wurde auf einem großen Gewölbekeller errichtet. Die Erschließung des Hochparterres erfolgt über eine repräsentative zweiläufige Freitreppe auf der Ostseite, die in einen breiten, mittig angeordneten Flur führt. Mit einer **Gesamtfläche von 729,2 m²** bietet dieses Objekt **sehr große Ausbaureserven** und das Potenzial für die Realisierung modernen Wohnkomforts unter Beachtung der Denkmalschutzrichtlinien.

Das Gebäude ist als **Baudenkmal** klassifiziert und erfordert eine **umfangreiche Sanierung**. Eine Voruntersuchung im Jahr 2014, inklusive Aufmaß, Bauforschung, statischem Gutachten mit Schadenskartierung und Nutzungskonzept, liegt bereits vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Die technischen Möglichkeiten zur Integration moderner Gebäudeausrüstung sind gegeben.

**Besonderheiten:** * Historisches Schloss (Baudenkmal) mit Sanierungsbedarf * Große Ausbaureserven * Möglichkeit zur Schaffung von modernem Wohnkomfort * Umfangreiche Fördermittel und Zuschüsse sind unter bestimmten Voraussetzungen in Aussicht gestellt (kein Rechtsanspruch). * Voruntersuchung und Gutachten aus 2014 vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Wartmannsroth, einer Gemeinde mit ländlichem Charme und guter Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur des Ortes die notwendigen Annehmlichkeiten bereitstellt.