Gemütliches 3-Zimmer-Apartment in Wels nahe Hauptbahnhof

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst praktischen und zentralen Lage in Wels, Oberösterreich, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sie eignet sich hervorragend für junge Paare, Familien oder als Pendlerdomizil.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC und einen Vorraum umfasst. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Bad und Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die **Fenster wurden 2025 erneuert** und verfügen über eine Doppelverglasung, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.

Die Immobilie bietet zusätzlichen Komfort durch einen **Aufzug** im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung (nicht explizit genannt, aber üblich für solche Gebäude).

Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Das Shoppingcenter Wels ist nur 10 Autominuten entfernt, während Nahversorger, Bäcker und Apotheker direkt am Hauptbahnhof liegen.