Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Teteringen

Ontdek deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een toplocatie in het dorp Teteringen. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceel van **314 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, **2 badkamers** en een garage, en is ideaal gelegen nabij winkels, scholen en prachtige natuurgebieden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van 33,6 m² met een visgraatvloer, gashaard en karakteristieke erker. De uitgebouwde eetkamer (12,7 m²) en de leefkeuken, beide met veel lichtinval door lichtstraten en schuifpuien, bieden een fijne plek om te koken en te leven. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Smeg fornuis en composiet aanrechtblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De tweede verdieping, na een nokverhoging, herbergt een voorzolder met wasaansluitingen, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer (2025).

**Voorzieningen:** Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De woning beschikt over **9 zonnepanelen** (2023) die zorgen voor een duurzame energievoorziening. Verwarming en warm water worden geregeld via een HR combiketel (Nefit 2011). De garage met grote bergzolder biedt extra opslagruimte. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en borders, en is voorzien van een berging met overkapping.

**Locatie:** Gelegen in het charmante Teteringen, een dorp met een rijke historie nabij Breda. Geniet van de rustige, groene omgeving met diverse natuurgebieden zoals de Teteringse Heide, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede aan- en toevoerwegen richting de A16 en A27, en directe busverbindingen naar het centrum van Breda.