Karaktervol dubbel benedenhuis met tuin in Rotterdam Noord

Ontdek dit charmante dubbele benedenhuis aan de Schieveenstraat 47B in het geliefde Rotterdam Noord. Met een woonoppervlakte van circa **95 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans om sfeervol en ruim te wonen in een levendige stadswijk.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een klassieke en-suite indeling op de bel-etage, met een royale voorkamer en een sfeervolle achterkamer voorzien van schouw en vaste kast. De extra opkamer biedt tal van mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. In het souterrain vindt u de keuken aan de achterzijde, met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Deze verdieping telt tevens een ruime kamer met tuin- en badkamer toegang, diverse praktische berg- en gebruiksruimtes en een aparte wasruimte. De ruimte aan de voorzijde met eigen entree vanaf de straat maakt de woning extra veelzijdig.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de zonnige **achtertuin van circa 23 m²** op het westen, perfect voor middag- en avondzon. De woning combineert authentieke sfeer met een praktische indeling en biedt **veel indelings- en gebruiksmogelijkheden** voor modernisering naar eigen wens. De fundering is beoordeeld als laag risico.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een verkeersluwe straat, woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevinden. De nabijheid van de Bergsingel draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze woonomgeving.

**Bijzonderheden** * Dubbel benedenhuis van ca. 95 m² * Gelegen op eigen grond * Achtertuin op het westen van ca. 23 m² * Rustige ligging in geliefd Rotterdam Noord * Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden * Oplevering in overleg * Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.