Gerenoveerde 4-kamer woning met gastenverblijf in groen Nuenen

Ontdek deze charmante **4-kamer woning** gelegen in een rustige, groene woonwijk in Nuenen, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een vraagprijs van **€475.000**, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een hal met garderobekast en trapopgang. De lichte woonkamer, afgewerkt met een parketvloer, biedt veel natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een praktische bergkast met de opstelling van de CV-ketel.

**Bijzonderheden** * **Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf** in de achtertuin, ideaal voor logés, thuiswerken of hobby. * Verzorgde achtertuin op het noorden met sfeervolle terrasoverkapping en vlonderterras. * Gelegen in een **rustige en groene woonomgeving**. * Nabij diverse **dagelijkse voorzieningen** zoals winkelcentrum Het Kernkwartier en basisschool De Crijnsschool. * Snelle bereikbaarheid van de **uitvalsweg A270** richting Eindhoven en Helmond.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen wandelparken en natuurgebieden zoals de Dommelvallei. De uitvalswegen A270 en het openbaar vervoer (bushalte) zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.