Unieke Villa met Bedrijfsruimte: Wonen en Werken in Eindhoven

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in Eindhoven, een perfecte combinatie van **riant wonen en grootschalig werken**. Met een woonoppervlakte van circa **389 m²** en een extra woonvleugel/mantelzorgwoning, biedt dit object flexibiliteit voor dubbele bewoning of zorg aan huis.

De villa beschikt over een indrukwekkende indeling met een ruime living, een complete woonkeuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdwoning is deels geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Interieur & Extra's:** * Souterrain met daglicht voor extra leef- en bergruimte. * Woonvleugel met eigen keuken, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. * Totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. * Praktische carport en een houten tuinhuis met veranda.

**Bedrijfsruimte:** * Multifunctionele bedrijfshal van circa **408 m²** met overheaddeuren. * Flexibele kantoorruimte van circa **120 m²**. * Royaal verhard buitenterrein van circa **600 m²**. * Krachtige stroomvoorziening (3 x 80A).

**Locatie:** Gelegen op een kleinschalig en rustig industrieterrein in Acht (Eindhoven), met een directe verbinding naar de A2, A50 en A58, en nabij Eindhoven Airport. Deze strategische locatie biedt een comfortabele en efficiënte uitvalsbasis voor zowel wonen als ondernemen.