Royale begane grond woning met tuin en kangoeroe-opties

Ontdek dit uitzonderlijke begane grond appartement van **ca. 175 m² woonoppervlak** aan de Schielandstraat 70 in het geliefde Moordrecht. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en een heerlijke, privacy biedende tuin. Ideaal voor wie zoekt naar een kangoeroewoning, mantelzorg, meergeneratiewonen of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur en Indeling** Het appartement beschikt over vier slaapkamers en is zo ontworpen dat het eenvoudig kan worden opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, elk met eigen voorzieningen zoals een keuken en badkamer, en een eigen entree. Dit garandeert optimale privacy en zelfstandigheid. Daarnaast zijn er maar liefst **drie badkamers**, drie toiletten en een sauna aanwezig, wat zorgt voor een luxe woonervaring. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

**Voorzieningen en Flexibiliteit** Een bijzondere troef is de mogelijkheid tot kangoeroewonen of het realiseren van een praktijk aan huis. De indeling biedt flexibiliteit om het geheel als één ruime woning te gebruiken of op te splitsen. Aan de zijkant bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 8,5 meter lang, perfect voor opslag, hobby of werkplaats. De woning heeft een **energielabel B**.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de grote, privacy biedende tuin, een oase van rust en ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond en betreft volle eigendom. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor **tot 2 auto's en een bus/camper tot 9 meter lang**, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto's.

**Kenmerken en Omgeving** Dit appartement is ideaal voor wie ruimte, multifunctionaliteit en een heerlijke tuin zoekt. Er is geen actieve VvE; het onderhoud van het pand geschiedt in eigen beheer. Moordrecht biedt een rustige, waterrijke leefomgeving met een gemoedelijke sfeer, terwijl steden als Gouda en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen en openbaar vervoer zijn goed vertegenwoordigd.