Luxe Landelijke Villa in Schijf: Rust, Ruimte en Comfort

Ontdek deze prachtige landelijke villa in het charmante Schijf, Noord-Brabant. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, met behoud van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

**Interieur** De villa beschikt over een ruime hal met vide die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met een luxe badkamer en-suite, compleet met inloopdouche, toilet en bidet. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de veranda, met een gashaard voor extra sfeer. De open, landelijke keuken is het hart van de woning, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, stoomoven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Aansluitend bevinden zich twee praktische bijkeukens, waarvan één met toiletruimte en toegang tot een inpandige garage/berging met openslaande garagedeuren.

De eerste verdieping biedt via de overloop met dakkapel toegang tot twee slaapkamers, beide met Velux dakramen. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 185 m²** * **Royale slaapkamer met badkamer en-suite op begane grond** * **Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur** * **Prachtige tuin rondom met tuinhuis en veranda** * **Elektrische toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein** * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (geschilderd in 2024) * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping * Hybride warmtepompcombinatie (Itho Daalderop HP Cube + Base Cube) * Mechanische ventilatie en centraal stofzuigsysteem * Screens en zonwering aanwezig * Oplaadpunt voor elektrische auto * 16 zonnepanelen (375 Wp per stuk)

**Locatie** Gelegen in het kerkdorp Schijf, gemeente Rucphen, geniet u van een landelijk karakter en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen in het nabijgelegen dorpscentrum. Grotere plaatsen zoals Rucphen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals diverse natuurgebieden zoals de Rucphense Bossen. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de provinciale weg.