Scheidingstraat 32-A

Scheidingstraat 32A te Elshout: landelijk wonen in een mooie woonstraat! Een buitenkans voor dierenliefhebbers. Bij deze vrijstaande woning hoort een perceel van maar liefst 2.025 m2, waarvan circa 1.590 m2 huisperceel en een losse kavel van circa 435 m2 aan de overzijde van de straat.

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gebouwd in 1974 en is door de jaren heen keurig bewoond. De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van steen en/of beton. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en radiatoren. Ook is er een rookkanaal aanwezig, maar al een tijd niet gebruikt.

Dit is echt zo'n woning waar je doorheen moet kijken, maar waar je meteen voelt: hier kan iets moois ontstaan. Met een woonkeuken aan de achterzijde, een L-vormige woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande garage met royale oprit, is dit een huis dat mogelijkheden biedt. Dus ben jij een handige klusser en/of heb je zin om dit huis naar je eigen stijl te (laten) verbouwen? Grijp dan je kans!

Je woont hier centraal in Brabant, naast Drunen en met Waalwijk, Vlijmen en 's-Hertogenbosch in de directe omgeving. Een mooie locatie voor wie droomt van ruimte, het buitenleven en/of een paard of andere dieren aan huis.

Begane grond Zodra je de woning binnenstapt, zie je dat dit huis een eerlijke, ongepolijste sfeer heeft. Geen poespas, maar een plek waar geleefd mag worden. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte, woonkamer en woonkeuken, en vormt het centrale punt van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer. Hier valt het daglicht fijn naar binnen via de grote ramen op de zuidkant. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamertafel met 6 of 8 stoelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het perceel van circa 435 m2 aan de overzijde van de straat.

Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met zicht op de tuin. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Er is een deur naar de trapkast en een deur naar de bijkeuken/achterom.

De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige douche, cv-ketel (bouwjaar circa 2022), wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de overloop met vide meteen een ruimtelijk gevoel geeft.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of je nu denkt aan een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of een royale ouderslaapkamer; de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig (voorheen cv-ruimte), evenals een badkamer. De badkamer is uit de seventies: eenvoudig maar functioneel. Dus ook deze verdieping is een mooie basis die wacht op een nieuwe invulling.

Buitenruimte Buiten begint het echte genieten. Het perceelsgedeelte achter de woning is meer dan 90 meter diep en dat geeft vrijheid. De tuin is netjes aangelegd en daarachter ligt een weiland met enkele eenvoudige bouwwerken erop.

De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats of stalling. Op de oprit kunnen drie auto’s achter elkaar geparkeerd worden.

En tot slot benoemen we het perceel aan de overzijde nog eens. Een driehoekig weitje met groen-bestemming. Fijn dat je hierdoor tot op zekere hoogte een eigen invulling aan je uitzicht kunt geven.

Interesse? Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging van deze buitenkans. Wij horen graag van je.