Moderne studio in bruisend centrum van Nijmegen

Ontdek deze **efficiënt ingedeelde studio** van 38 m² op een toplocatie in het hart van Nijmegen. Dit appartement, onderdeel van een recent gerealiseerd kleinschalig complex, biedt een unieke kans voor starters, studenten of iedereen die **compact en centraal** wil wonen.

**Interieur** De studio is slim en efficiënt ingedeeld. Via de entree kom je in het lichte woongedeelte dat tevens dienst doet als slaapgedeelte. De open keuken is praktisch gesitueerd en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een boiler.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++** * Woonoppervlakte: **38 m²** * Bouwjaar: 1953, volledig getransformeerd in ca. 2025 * Centrale entree met gemeenschappelijke binnenplaats * Gelegen in het bruisende centrum

**Locatie** Gelegen aan de Scheidemakershof, woon je hier op **loopafstand van alle voorzieningen**. Winkels, gezellige cafés, restaurants, culturele hotspots en het centraal station zijn direct bereikbaar. Ook de Waalkade en diverse parken liggen op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. De Waal en de stadswallen zijn vlakbij, ideaal voor recreatie.

**Bijzonderheden** De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting. Na verkoop van alle zes appartementen zal de VvE worden geactiveerd, inclusief periodieke bijdragen, een onderhoudsplan en een reservefonds. Dit project maakt gebruik van een projectnotaris.