Moderne hoekwoning in Meerstad met energielabel A+++

Welkom in deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** uit 2011, gelegen in de populaire, waterrijke en groene wijk Meerstad, aan de rand van Groningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en recreatie, met het Woldmeer op loopafstand en de bruisende stad Groningen slechts een fiets- of busrit verwijderd.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **45 m²** met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), combi-oven, vaatwasser (2025) en Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 9 m² en 16 m², waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa 30 m² en een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en technische installaties.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze gasloze woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A+++**, mede dankzij de **warmtepomp, 22 zonnepanelen** en grotendeels vloerverwarming. De verzorgde achtertuin van circa **106 m²** ligt op het zuiden en biedt volop zon. Verder is er een ruime houten berging van circa 19 m² aanwezig. De woning heeft ook een fijne zijtuin en een voortuin die zorgen voor extra privacy. Er is volop parkeergelegenheid op een achtergelegen terrein.

**Locatie en Omgeving** Meerstad is een kindvriendelijke wijk met eigen voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en horeca. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters, met diverse recreatiemogelijkheden. De woning grenst aan een groen speelveld, wat zorgt voor een vrij gevoel en veilige speelmogelijkheden voor kinderen. De bereikbaarheid van de stad Groningen is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.