Karakteristieke Jaren '30 Twee-Onder-Een-Kapwoning met 4 Kamers

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustig hofje in Alblasserdam. Deze sfeervolle woning, gebouwd in de jaren '30, combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **175 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst in de hal treft u een separaat toilet, een praktische trapkast en de meterkast. De lichte doorzonwoonkamer, met een sfeervolle erker aan de voorzijde, biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en tevens toegang geeft tot de tuin.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met massagedouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, waar zich ook de C.V.-ketel bevindt en volop opbergmogelijkheden zijn.

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een perceel van **175 m²** en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping en een achterom. Tevens is er een praktische berging aanwezig. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse voorzieningen en met een goede bereikbaarheid. Het Rijzenwiel met een speeltuin ligt letterlijk om de hoek.

**Bijzonderheden** - **Bouwjaar:** Circa 1930 - **Woonoppervlakte:** 88 m² - **Aantal kamers:** 4 - **Perceeloppervlakte:** 175 m² - **Verwarming:** Vloerverwarming begane grond, C.V.-ketel - **Energielabel:** Niet gespecificeerd