Landelijke Vrijstaande Woning met Ruime Garage en Groot Perceel

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een **rustieke landelijke locatie** in Baarle-Nassau. Met een riant woonoppervlak van **250 m²** en een perceel van **1.365 m²**, biedt dit huis volop ruimte, rust en vrijheid. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving met de natuur letterlijk om de hoek, maar toch geniet van een goede verbinding met voorzieningen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een praktische achterentree die leidt naar een royale woonkeuken, het bruisende hart van het huis, compleet met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een **sfeervolle haard** en comfortabele vloerverwarming, biedt meerdere indelingsmogelijkheden en een prachtig zicht op het omliggende groen. Een functionele technische-/wasruimte en een separaat toilet maken de begane grond compleet. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand, en een moderne badkamer met whirlpool, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een verrassende, open ruimte met zichtbare kapconstructie, ideaal voor een kantoor, atelier of extra leefruimte.

**Features:** * **Royale woonoppervlakte van 250 m²** * **Perceel van 1.365 m²** * Vrijstaande garage (ca. 72 m²) met elektra, water, krachtstroom, toilet en elektrische deuren * Verzorgd aangelegde tuin rondom met volwassen bomen en privacy * Woonkamer met haard en vloerverwarming * Moderne badkamer met whirlpool * Ruime zolderverdieping met karakteristieke kapconstructie * Aangebouwde carport en veranda

**Locatie:** Gelegen aan het 'Bels Lijntje', geniet u hier van een unieke landelijke sfeer met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en omliggende dorpen goed bereikbaar. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig buiten wonen en toch centraal gelegen zijn.