Keurige tussenwoning met 8 zonnepanelen en energielabel B

Deze verzorgde tussenwoning aan de Schaepmanstraat 52 in Groenlo biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Slinge, combineert deze woning rust met de nabijheid van voorzieningen.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1976**, heeft een woonoppervlakte van circa **104 m²** en een perceelgrootte van **134 m²**. Met een inhoud van circa 343 m³ en een aangebouwde berging van 7 m² biedt het voldoende ruimte. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** en heeft een gunstig **energielabel B**.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, een lichte woonkamer met provisiekast en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Een tussenhal geeft toegang tot een modern toilet (2018) en de aangebouwde berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een overloop met CV-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam.

**Kenmerken** * **8 zonnepanelen** (geplaatst voor energiezuinigheid) * **Airco-installatie** in de woonkamer (geplaatst in 2024) * Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017) * Kruipruimte geïsoleerd (2023) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2023) * Achtertuin met sierbestrating, borders en een houten overkapping * Achterom bereikbaar * Autovrij pleintje voor de deur

**Locatie** Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat op korte fietsafstand van het centrum van Groenlo. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de Slinge draagt bij aan de prettige woonomgeving.