Ruim 4-kamerappartement met balkon in Wageningen

Dit ruime vierkamerappartement van circa **82 m² woonoppervlakte** biedt een fantastische kans om uw droomwoning te creëren. Gelegen in de populaire wijk 'Nude' in Wageningen, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en interieur** Het appartement beschikt over een hal die toegang biedt tot de keuken, meterkast, toilet, badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer. De keuken is gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te passen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim, licht en biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers aan de galerijzijde zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

**Voorzieningen en kenmerken** * Bouwjaar circa **1968** * Drie ruime slaapkamers * Balkon over de gehele breedte van het appartement op het **noordwesten** * Verwarming middels blokverwarming * Warmwater middels elektrische boiler * **Servicekosten € 130,77** per maand (incl. berging) * Voorschot stookkosten **€ 81,25** per maand

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen in de wijk 'Nude', op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en diverse winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand. De nabijheid van de snelwegen A12 en A50 zorgt voor uitstekende verbindingen.

Let op: de gemeente Wageningen hanteert opkoopbescherming in deze wijk, wat inhoudt dat de koper de woning in principe zelf moet bewonen.