Schaarweg 12

Aan de rand van het sfeervolle dorp Sint Jansklooster, midden in het landelijke buitengebied, staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1920 op een royaal perceel van maar liefst 6.725 m² eigen grond. De boerderij biedt verrassend veel leefruimte en wordt omringd door een prachtig erf met struweelhagen, statige eikenbomen en een eigen fruitboomgaard. Met een vrijstaande schuur, sfeervolle veranda en carport vormt dit geheel een unieke plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen.

Indeling; Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, fontein en een vernieuwde meterkast. De begane grond biedt volop leefruimte, met als centraal middelpunt de royale woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer en houtkachel, een heerlijke plek om samen te komen.

Het voormalige bakhuisje is omgebouwd tot een gezellige bijkamer en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanrecht en spoelbak. Een extra ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Via de lange hal met vaste kastenwand bereik je de royale master bedroom met badkamer en suite. Deze complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, Japans toilet en mechanische ventilatie. Verder is er nog een tweede slaapkamer aanwezig.

Een bijzonder pluspunt is het inpandige gastenverblijf. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel én een eigen buitendeur naar de tuin. Ideaal voor gasten, mantelzorg of inwonende familie.

De inpandige deel is op fraaie wijze bij de woning betrokken en vormt een veelzijdige ruimte met openslaande deuren. Hier is eventueel plaats voor een auto, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden. Daarnaast is er een toilet met fontein aanwezig. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby's aan huis.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers met praktische opbergruimtes en een badkamer voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Vanuit de deel is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, voorraad en overige zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

De woonboerderij is door de jaren heen op diverse onderdelen verduurzaamd en biedt een aangenaam wooncomfort. Zo beschikt een deel van de woning over vloerverwarming en is het pand grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is deels muurisolatie en vloerisolatie aangebracht. Ook het dak van het woongedeelte is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Hierdoor combineert deze karakteristieke woonboerderij de charme van vroeger met het wooncomfort van nu.

Buiten is het volop genieten. Het erf beschikt over een royaal weiland en wordt omgeven door een prachtige mix van eiken-, walnoten- en fruitbomen. Op verschillende plekken zijn fijne zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een rustig plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven en ervaar je optimaal het buitenleven.

De carport in hooibargstijl biedt plaats voor twee auto’s, waardoor functionaliteit en karakter hier mooi samenkomen en het geheel naadloos aansluit bij de uitstraling van het erf.

De vrijstaande schuur is gebouwd in dezelfde stijl als de woonboerderij en straalt vakmanschap en karakter uit. De constructie is uitgevoerd met stalen spanten en een stenen borstwering, gecombineerd met gepotdekselde gevels en een rieten kap. Binnen is de schuur voorzien van een betonvloer en dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor praktische toegankelijkheid en veelzijdig gebruik. Daarnaast is er een handige bronpomp aanwezig.

Sint Jansklooster is een landelijk dorp in de Kop van Overijssel, gelegen aan de rand van het nationaal park Weerribben-Wieden. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en enkele lokale voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Voor een breder winkelaanbod en voorzieningen zijn plaatsen als Meppel, Steenwijk en Zwolle goed bereikbaar. De omgeving staat bekend om haar weidse natuur, watergebieden en karakteristieke veen- en weidelandschappen. Hierdoor is het een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de natuur.

We ontvangen je graag binnenkort bij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonboerderij aan de Schaarweg 12 te Sint Jansklooster.