Schaapsdrift 197

Leuke tussenwoning met 4 (slaap-)kamers, overkapping, berging, garage en ruime tuin – klaar om zó te betrekken!

Welkom aan de Schaapsdrift 197 te Zevenaar: een heerlijke woning waar ruimte, comfort en zorgeloos woonplezier samenkomen.

De lichte woonkamer zorgt voor een fijne, open sfeer en staat in verbinding met de moderne keuken, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking kun je hier direct de meubels neerzetten en beginnen met genieten.

De woning straalt kwaliteit uit dankzij de keurige afwerking en frisse uitstraling. De stijlvolle keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en praktische lades voor extra slimme opbergruimte.

De badkamer (2022) biedt comfort en heeft een moderne uitstraling. Hier start en eindig je de dag in een oase van rust. De ruimte is voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, breed meubel met wastafel en 2e toilet.

Benieuwd wat deze leuke woning nog meer te bieden heeft?

De indeling. Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast, toiletruimte, woonkamer met trapopgang en open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken en toegang tot de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met bergruimte, de witgoedaansluiting, de C.V.-ketel en een complete 4e (slaap)kamer met dakkapel.

Algemeen: - Bouwjaar 1971; - Perceeloppervlak 172 m²; - Woonoppervlak circa 130 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m², externe bergruimte circa 27 m² en inhoud circa 433 m³; - Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, horren en isolerende beglazing; - Voorzien van 15 zonnepanelen, 2020; - Nefit combiketel, 2016; - Voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Ouderslaapkamer en woonkamer voorzien van airco.

Rondom de woning. Buiten wordt het woonplezier moeiteloos doorgetrokken. De onderhoudsvrije tuin is strak aangelegd en volledig omheind. Het biedt een prettige plek om te relaxen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten – zonder dat je de weekenden hoeft op te offeren aan tuinwerk. Dankzij de gunstige ligging geniet je bovendien van extra privacy en veel lichtinval rondom de woning.

De overkapping is geplaatst over de hele breedte van de woning en is voorzien van verlichting. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dit maakt het echt tot een verlengstuk van de woning.

De praktische berging biedt voldoende ruimte voor de tuinspullen. Hier kun je alle kanten mee op want er is ook nog een garage.

Deze stenen garage biedt voldoende extra opslagruimte voor de fietsen of de auto. Ook een fijne plek voor een ZZP’er of om een hobby uit te oefenen. Hier kun je alles kwijt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

De locatie. Gelegen in de kindvriendelijk buurt “de Horst”, op een rustige plek aan de Schaapsdrift met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje nabij. Al deze factoren maken dit tot een ideale gezinswoning.

Zevenaar is een stad met een groot aantal bezienswaardigheden en het ligt in het hart van de Liemers. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven.

In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Kortom: - Keurige tussenwoning - 4 (slaap)kamers - Garage en berging - Moderne badkamer - Fijne tuin met veel privacy - Rustige, fijne woonomgeving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.