Sfeervolle hoekwoning met garage op toplocatie in Sint Nicolaasga!

Deze sfeervolle hoekwoning met **vrijstaande garage** is gelegen op een toplocatie in het pittoreske Sint Nicolaasga. Met een **woonoppervlakte van 91,5 m²** en een perceel van **347 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentie voor gezinnen die hun droomhuis willen creëren. De woning is toe aan een moderne upgrade, wat de kans biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-installatie.

**Features** * **Bouwjaar 1974** * Geïsoleerd (dak- en spouwisolatie) * Geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen * Betonvloeren * Centrale verwarming met HR-combiketel (ca. 2016, eigendom) * **Energielabel C** * Grote, geïsoleerde en verwarmde garage (ca. 7,45x7,45 m) met zolder, ideaal voor hobbyisten of ondernemers * Zonnige achtertuin op het zuiden

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met fraai uitzicht op groen en een speeltuin. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en horeca, en op enkele minuten van de A6, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Sint Nicolaasga biedt een rijk verenigingsleven, een jachthaven, recreatiemogelijkheden en diverse voorzieningen.