Ruime gezinswoning met dakterras en garage in Ede

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** aan Sartrestate 38 in Ede biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceel van **248 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een riante woonkamer en een lichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich een apart toilet en een ruime, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, XL douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een indrukwekkend dakterras van circa **22 m²** op het zuiden.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** met dak-, muur- en vloerisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een HR-combiketel uit 2022, en maar liefst **11 zonnepanelen**. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met garage** (ca. 19 m²) en een extra stenen berging met overkapping.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk Rietkampen, geniet je hier van rust en een groen uitzicht. De directe omgeving biedt alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een treinstation en winkelcentrum Stadspoort. Ook sportclubs, het ziekenhuis en uitvalswegen (A12, A30) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.