Ruime gezinswoning nabij strand en duinen in Katwijk

Ontdek deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Salomonszegel 35 in het geliefde Katwijk ZH. Met een **woonoppervlakte van circa 134 m²** en gelegen op een perceel van **146 m²**, biedt deze woning comfortabel ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een koel/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die eenvoudig opgedeeld kan worden in twee extra slaapkamers, waardoor er in totaal **vier (mogelijk vijf) slaapkamers** zijn.

**Voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **circa 2002**, is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie met HR-glas) en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van een Intergas HR CV-installatie uit 2018. Buiten vindt u een zonnige achtertuin met achterom en een ruime vrijstaande houten berging van circa 8 m² met elektra. Er is **vrij parkeren** voor de deur.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Zanderij Westerbaan', geniet u van een rustige ligging met speelgelegenheden in de buurt. Het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen vindt u op loopafstand in winkelcentrum 'Bosplein', en het centrum van Katwijk biedt diverse winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via de N206 naar de A4 en A44, en het centrum van Leiden is op circa 15 autominuten afstand.