Nette hoekwoning met 4 slaapkamers in gewilde wijk

Deze keurige hoekwoning, gelegen in de populaire wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadsgemak. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van tuin en berging), is dit een ruime gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een moderne keuken uit **2019** met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een Quooker. De woonkamer, met een handige provisiekast, is voorzien van **airconditioning** en biedt toegang tot de diepe, noordelijk gelegen tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning. Een vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die tevens ruimte biedt voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is uitgerust met **6 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De tuin, gelegen op het noorden, geniet van volop zonlicht en beschikt over een achterom, een berging en een multifunctionele, geïsoleerde praktijkruimte. Daarnaast is er een aparte berging met garagedeur.

**Locatie** Gelegen in de jonge wijk Maaspoort, profiteert u van de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zoals de Lokerenpassage. Natuurgebieden zoals het Maasoever en de "Noorderplas" liggen op korte afstand. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, en het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel met de auto (8 minuten) als de fiets (20 minuten) vlot te bereiken.