Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin!

Deze ruime gezinswoning uit de zestiger jaren biedt volop leefruimte en comfort.

**Overzicht** Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in Nieuwerkerk aan den IJssel, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **133 m²** op een perceel van **141 m²**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een brede, tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een afsluitbare wasruimte, een werkkamer en een royale vierde slaapkamer, mede dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Inpandige garage én **2 parkeerplaatsen** op eigen terrein * Zonnige, betegelde achtertuin (6.83 x 6.78 m) * Energielabel **C** * Verwarming en warm water via HR CV combiketel uit 2008 * Houten kozijnen met deels dubbel glas

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer. Sportfaciliteiten en het zwembad zijn eveneens op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een complete woonomgeving.