Ruime 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen in 's-Gravenpolder

Welkom in deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een fraaie hoeklocatie in het pittoreske 's-Gravenpolder. Met een **woonoppervlakte van 160 m²** en een ruim **perceel van 431 m²**, biedt deze woning uit 1900 een zee aan ruimte en volop mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd, met onder andere **vernieuwde elektra**, een **moderne badkamer** en maar liefst **16 zonnepanelen**, wat zorgt voor hedendaags comfort.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met authentieke tegels op. De lichte woonkamer is verzorgd afgewerkt met een nette wand- en vloerafwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en toilet. De separate keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Extra gemak is te vinden in de bijkeuken met een tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een volledig geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel extra opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2021 en volledig vernieuwde elektra. De aanwezigheid van **16 zonnepanelen** zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. Een waterontharder draagt bij aan extra wooncomfort. De inpandig bereikbare schuur met bergzolder en openslaande deuren biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobby's of werken aan huis.

**Locatie** De diepe achtertuin van circa 40 meter, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, compleet met een overkapping en een sfeervol prieeltje. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting en twee toegangspoorten. De ligging is rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Goes op korte afstand bereikbaar zijn. Dit combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte én bereikbaarheid.