Compact appartement met waterzicht in levendig De Pijp

Ontdek dit charmante, compacte appartement van circa **38 m²** gelegen op de bovenste verdieping aan de geliefde Ruysdaelkade in Amsterdam De Pijp. Met een **vrij uitzicht over het water** van de Boerenwetering biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met potentie op een absolute toplocatie.

**Indeling** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De leefruimte aan de voorzijde geniet van veel lichtinval en een levendig uitzicht. De keuken bevindt zich aan de rustigere achterzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van basisvoorzieningen. Dit appartement vormt een **perfecte basis** om volledig naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht.

**Interieur & Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 38 m² * **Indeling**: 1+kk * **Bouwjaar**: 1892 * **Energielabel**: G * **Verwarming**: Gaskachels * **Warm water**: Gasboiler * **Gelegen op eigen grond** * **VvE Bijdragen**: €75,- per maand * **Parkeren**: Vergunningstelsel * **Funderingsrisico**: Geen hoog risico (indicatie A, B of C)

**Omgeving & Bereikbaarheid** Gelegen in het hart van De Pijp, een bruisende buurt met een **overvloed aan cafés, restaurants en winkels**. De Albert Cuypmarkt en diverse supermarkten liggen op loopafstand. Ontspanning vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark en aan de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn om de hoek, diverse tram- en busverbindingen, en snelle toegang tot de Ring A10.

**Bijzonderheden** Dit appartement, gelegen op eigen grond, biedt een fantastische kans om te wonen in een van Amsterdams meest populaire wijken. Houd rekening met de algemene ouderdoms- en asbestclausules.