Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en garage in Izegem

Rustig gelegen gezinswoning met **3 slaapkamers** en een inpandige garage, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Izegem.

**Overzicht** Deze charmante woning is gelegen in een doodlopende straat nabij de Sint-Raphaëlswijk, wat zorgt voor **minimale verkeershinder** en een aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van **214 m²** en een perceel van 407 m², biedt deze woning veel leefruimte en potentieel. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde C en voldoet aan de huidige normen, zonder renovatieverplichting.

**Interieur** De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een inkomhal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met tuincontact. De aparte keuken is voorzien van de nodige toestellen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Verder vindt u op deze verdieping een inpandige garage en een kelder. Een buitentoilet is handig gelegen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een kleinere kamer die dienst kan doen als dressing, en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De geïsoleerde zolder biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * **3 ruime slaapkamers** * Inpandige garage * Perceel van **407 m²** * Bewoonbare oppervlakte: **214 m²** * EPC C - Geen renovatieverplichting * Centrale verwarming op aardgas * Dubbele beglazing (PVC en HR-glas) * Dakisolatie (12 cm MW) * Regenwater aanwezig * Volledig omheinde tuin met terras, overkapping en tuinhuis

**Locatie** Gelegen in een gegeerde, rustige buurt in Izegem, West-Vlaanderen, met **weinig doorgaand verkeer**. Nabij alle voorzieningen en toch genietend van de rust. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning.