Luxe benedenwoning met tuin in levendig De Pijp

Ontdek deze **uitzonderlijk sfeervolle en ruime benedenwoning** aan de Rustenburgerstraat 273-H, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam De Pijp. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en verdeeld over anderhalve woonlaag, biedt dit appartement het comfort en de beleving van een huis, compleet met een **heerlijke tuin op het zuiden**.

**Interieur** De woning onderscheidt zich direct bij binnenkomst door de royale opzet en indrukwekkende plafondhoogte van **275 cm** op de begane grond. De begane grond is een open leefruimte met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en volop ruimte voor een royale eettafel en een luxe keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren, wat de woning zeer veelzijdig maakt. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en ligbad, terwijl er op de begane grond een separaat toilet aanwezig is.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** (mogelijkheid tot vier) * Heerlijke tuin op het zuiden * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe afwerking met oog voor detail * Veel opbergruimte door inbouwkasten * Houten kozijnen met HR++ beglazing (vernieuwd in 2016) * Fundering vernieuwd * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in een rustig deel van De Pijp, maar met de levendigheid van het Van der Helstplein en talloze horecagelegenheden direct om de hoek. Het Sarphatipark ligt op loopafstand voor ontspanning en recreatie. De buurt biedt een perfecte mix van rust, gezelligheid en alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor zowel gezinnen als stellen. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.