Vrijstaande woning met veel potentie in Emmer-Compascuum

Deze vrijstaande woning, gelegen op een prachtige, ruime kavel van circa **1.000 m² erfpachtgrond** in Emmer-Compascuum, biedt volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding. Met een woonoppervlak van circa **94 m²** en een indeling die een slaap- en badkamer op de begane grond omvat, is deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de begane grond omvat een hal met toilet, een dichte keuken grenzend aan de woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De verdieping beschikt over een royale overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer.

De buitenruimte is een ware troef met een achtertuin van circa **70 meter diep**, die volop ruimte biedt voor tuinliefhebbers, speelgelegenheid of het aanleggen van een moestuin. Tevens is er een houten garage/berging van circa **23 m²** aanwezig.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1906**, is deels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels gaskachels. Het energielabel is **G**. Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Emmer-Compascuum, bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Dit maakt het een ideale woonomgeving met een actief dorpsleven.